רכישת דירה בעידן של היום היא איננה קלה, ובמיוחד לאור שוק הנדל"ן ששינה את פניו בשנים האחרונות. אולם מי שהתמזל מזלו ועומד לפני רכישת בית, חשוב שיבצע זאת בצורה נכונה וידע כי הוא רוכש דירה איכותית שלא תהווה עבורו בעיה עתידית. אחד הסיוטים הגדולים ביותר בעת רכישת דירה הוא נושא הצנרת, הרי נזקי צנרת יכולים להיות עצומים, ולצערנו הם גם ברוב המקרים בלתי נראים, מה שיכול לגרום לרכישת נכס לקוי שיכול להביא לצרות צרורות בהמשך. כמו כן, יש לא מעט ליקויים אחרים שיכולים להיות בדירות, כגון – בעיות בשלד, בנייה שאינה תקנית ועוד מני רבים.
הכירו את גלאי הקסם לאיתור נזילות
כחלק מבדיקת בדק בית אותה מבצעים טרם רכישת נכס, מבצעים בדיקת איתור נזילות מים בעזרת גלאי אלקטרוני המאפשר את איתור הנזילה, כלומר ברגע שמעבירים את הגלאי על הקיר והוא מזהה נזילה, הוא באופן אוטומטי מצפצף וכך ניתן לזהות את הנזילה ולבדוק אם רכישת הנכס כדאית או לא. במכשיר זה משתמשים אינסטלטורים גם למטרת איתור מקור נזילת מים, כיוון שיכול להיות כתם מים בתקרה או בכל מקום מסוים אחר, ובכלל מקור הנזילה יהיה במקום שונה לחלוטין. עלי ידי הגלאי, ניתן לטפל במקור הבעיה על ידי שבירת קיר במקום אחד ותיקון ממוקד במקור הבעיה.
חשיבות בדיקת בדק בית טרם רכישת דירה
פעמים רבות מוכרי דירות ומתווכים מנסים "להעלים" את נזקי הרטיבות שקרו כתוצאה מפיצוץ או נזילה בצנרת על ידי צביעת הקיר או חיפוי דקורטיבי שנועד להסתיר את הפגמים, אולם ידוע כי בחלוף הזמן הרטיבות תתגבר על הצבע או על החיפוי, ובבוא היום הנזקים יבלטו לעין. על ידי בדיקה פשוטה של הגלאי תוכלו לגלות מבעוד מועד את נזקי הרטיבות ובכך להימנע מהוצאות גבוהות של עלויות תיקון הנזילה והחלפת הצנרת, וכידוע תיקונים אלה אינם זולים כלל.
עד כמה נזקי צנרת יכולים להשפיע על ערך הדירה?
בעיות בצנרת כידוע הן בלתי הפיכות, הרי מים המחלחלים למבנה יכולים לגרום להרס פנימי עצום, לזיהומים ומחלות, פגיעה במראה האסתטי בשל פטריות ועובש ובמקרים קיצוניים של הזנחה אף לקריסת הקירות והתקרות. חשוב לציין כי נזילות יכולות להיות לא רק כתוצאה מנזקי נצרת ופיצוצים, אלא גם כתוצאה מאיטום לקוי של גג המבנה שיכול לגרום למי גשמים לחלחל לתוך המבנה ולגרום לנזקים. ליקויים אלו יכולים להשפיע על ערך המבנה, הרי העלויות של תיקון הצנרת עצמה והליקויים שהנזילה גרמה לקירות הפנימיים והחיצוניים יכולים להגיע לאלפי שקלים ולכן לא פעם מחיר הדירה ירד באופן משמעותי כתוצאה מאיתור הנזילה, או שרוכשי דירות החליטו לבטל את העסקה כתוצאה מכך.
